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2017年無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會公告

編號:20170322 類別:權益 發布時間:2017/3/22 13:18:59

拍賣概況:

無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會公告

為規范、整合利用城市戶外廣告空間資源,提高資源的配置效率,營造整潔、優美的市容環境,按照“統一規劃、規范管理、總量控制、有償使用”的原則,由無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權出讓管理領導小組辦公室委托,江蘇五愛拍賣有限公司組織舉行無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會。

一、拍賣時間:201747日(星期五)上午9:30

二、拍賣地點:無錫市梁溪區永和路6號,無錫君來洲際酒店三樓君來A   

三、拍賣標的:(共10個)

序號

廣告陣地

編號

地點/標的

設置要求

使用

年限

參考價

(總價)

參拍

媒體形式

規格(米)

其他要求

保證金

1

錫廣拍2017-01-1

中山路10號朝陽廣場大酒店樓頂南部廣告陣地使用權

三面翻

30M*5M

買受人按拍賣文件要求建造并發布

3

480

30

2

錫廣拍2017-01-2

解放東路1000號保利樓頂解放路側樓頂廣告陣地使用權

三面翻

102M*6M

買受人按拍賣文件要求建造并發布

3

147

30

3

錫廣拍2017-01-3

解放東路1000號保利樓頂縣前街側樓頂廣告陣地使用權

三面翻

60M*6M

買受人按拍賣文件要求建造并發布

3

158

30

4

錫廣拍2017-01-4

北柵口立交、通江立交、風雷立交廣告設施使用權

護欄廣告

北柵口單面34 M *4 M/ 通江單面40 M *5 M/風雷單面38 M *3 M

買受人按拍賣文件要求發布

3

150

30

5

錫廣拍2017-01-5

機場高架旁高炮廣告設施使用權

三面高炮

18M*6M*3

買受人按拍賣文件要求發布

3

189

30

6

錫廣拍2017-01-6

G312東側和經一路南側交叉口高炮廣告設施使用權

三面高炮

18M*6M*3

買受人按拍賣文件要求發布

3

42

30

7

錫廣拍2017-01-7

機場高架入口和空港一路交叉口高炮廣告設施使用權

三面高炮

18M*6M*3

買受人按拍賣文件要求發布

3

100

30

8

錫廣拍2017-01-8

停車場出口高炮廣告設施使用權

三面高炮

18M*6M*3

買受人按拍賣文件要求發布

3

133

30

9

錫廣拍2017-01-9

機場機務樓樓頂看板廣告設施使用權

看板

39M*6M

買受人按拍賣文件要求發布

3

84

30

10

錫廣拍2017-01-10

無錫機場動力小區樓頂看板廣告設施使用權

看板

31.3M*6M

買受人按拍賣文件要求發布

3

83

30

 


四、看樣時間:自公告之日起接受預約看樣。

五、拍賣范圍及辦法:中國境內凡符合法律法規規定的企(事)業法人單位均可參加拍賣。有意參拍者均可持有效證件(《企業法人營業執照副本》復印件、法定代表人身份證復印件、委托他人的須提交《授權書》、被委托人《身份證》復印件)及參拍保證金到無錫市五愛路21-2號五愛典當行2樓江蘇五愛拍賣有限公司登記報名。

六、報名及截止時間:201732345日(節假日除外),上午930-1100,下午1330-1500

七、報名須知:

1、每一個單位登記報名時須交納人民幣200元(領取拍賣資料);

2、參拍人須交納拍賣保證金為:30萬元人民幣每一個標的(任何支付形式必須在報名截止日期前到賬為準,本票或匯票上出款人名稱必須和報名單位一致);

3、買受人應當于成交之日起三個工作日內與市出讓辦簽訂合同(逾期不簽合同的視同反悔,所交納的拍賣保證金不予退還),按合同約定的方式和期限繳納全部成交款(成交款由無錫市城市管理局代市出讓辦收款并開具財政收據,買受人依法依規繳納稅費。未按合同約定的方式和期限繳納全部成交款的視同反悔,所交納的拍賣保證金不予退還),并按照市出讓辦的要求辦理相關手續;

4、本場拍賣會憑號牌入場,每一號牌限入場2-3人;

5、拍賣會現場無人應價或不達底價的標的即為流拍;本次拍賣由無錫市工商行政管理局現場監督,由江蘇省無錫市梁溪公證處現場公證。

八、聯系方式:無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權出讓管理領導小組辦公室 /地址:無錫市建筑路301711     聯系人:黃先生0510-85126727

江蘇五愛拍賣有限公司/地址:無錫市五愛路21-2號五愛典當行1/聯系人:江女士13812520933 張先生13812044165/網址://www.qgupin.com.cn

無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權出讓管理領導小組辦公室     江蘇五愛拍賣有限公司    2017323                                                           

                                                                                                           

                                                                    

無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會特別說明

一、本次拍賣會由無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權出讓管理領導小組辦公室(以下簡稱市出讓辦)委托江蘇五愛拍賣有限公司舉辦。所有標的使用權均系戶外廣告陣地(設施)產權人基于自愿而委托政府公開拍賣。競買人在拍賣成交、簽訂使用權出讓合同且付款到賬后,即取得該處戶外廣告陣地(設施)使用權。

二、本次拍賣標的為空位的出讓人只拍賣戶外廣告陣地使用權,不包含戶外廣告陣地所有權,陣地上建有設施的,該設施之所有權及使用權亦不包含在岀讓標的之中,設施的處置由買受人按合同規定與所有權人協商處理;帶設施拍賣的只拍賣設施使用權,不包含設施所有權。

三、競買人參加拍賣并成交后,應在成交后的三個工作日內與市出讓辦簽訂戶外廣告陣地(設施)使用權出讓合同并于成交后十二個工作日內付款到賬,成交款由無錫市城市管理局代市出讓辦收款并開具財政收據,買受人依法依規繳納稅費,逾期不簽訂使用合同并付款到賬的可認定為買受人反悔,交納的拍賣保證金不予退還。

四、對本拍賣文件所附《無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權出讓合同》(示范文本)中的主要條款,競買人參加拍賣并成交即視同接受該合同條款,買受人不得以變更合同條款為由拖延或拒簽使用權出讓合同。

五、買受人依法取得使用權后,應及時到市城管、工商部門辦理相關行政許可手續,服從戶外廣告行政主管部門日常管理,并按時續辦;相關部門將給予積極支持,加強服務引導,在法定期限內審批發證。

六、買受人設置發布戶外廣告應符合本拍賣文件中的設置要求和技術指標,不得擅自變更。

七、本次拍賣會公告發出后至拍賣會正式開拍前,就本次拍賣相關事項作出的更正、解釋或補充性說明等書面材料,均為本拍賣文件不可分割的組成部分。

八、委托人有權拒絕曾經參拍并失信的法人主體單位參拍。

無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權出讓管理領導小組辦公室

                                                                                                

 

無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會拍賣規則

一、本規則根據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律、法規制定,競買人須遵守本規則,并對自己的競買行為負責。

二、競買人在標的展示期間有權了解拍賣標的瑕疵,查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料,拍賣人對拍賣標的數量、質量、品質、面積、瑕疵不承擔擔保責任;競買人進入拍賣會場,即表明完全了解、認可標的物現狀,并愿承擔相應責任。拍賣會開始,拍賣師不再回答競買人提出的任何問題。

三、請競買人2017479時起,在無錫市梁溪區永和路6號,無錫君來洲際酒店三樓君來A,憑保證金收據及報名資料換取競價號牌,提前進場。因競買人原因延誤時間而錯過競買時機,損失和責任由競買人自己承擔。

四、競買人若委托代理競買,代理人必須出示有效委托文件及本人身份證,否則代理人無競買資格;競買人領取的競價號牌應自己使用,如轉借他人并拍賣成交的,視作競買人對使用者的全權授權委托,由此產生的經濟責任及法律后果均由競買人負責。

五、本次拍賣對拍賣標的采用有底價拍賣(加價式)方式進行,即先由拍賣師報編號、品名、起拍價、加價幅度,然后由競買人舉牌競拍,最后由報價最高的競買人成交。拍賣師可根據需要調整加價幅度,競買人可自由叫價,但不得低于加價幅度;競拍到最高價后,經拍賣師三次報價后無人再加價,拍賣師落槌即具法律效力,正式確認標的成交,該競買人為買受人;若拍賣師擊槌時競買人同時舉牌,以拍賣師擊槌確認的競買人為買受人;拍賣會現場無人應價或不達底價的標的即為流拍。

六、拍賣過程中,競買人一定要認真慎重地競買;拍賣成交后,買受人反悔,視作違約,所交納的拍賣保證金不予退還,拍賣標的另行處置。

七、本場拍賣會每個標的均以總價為基數起拍,競買人在拍賣成交后應與拍賣人當場簽訂成交確認書,于三個工作日內(不含拍賣成交當日)與委托方(市出讓辦)簽訂戶外廣告陣地(設施)使用權出讓合同(以下簡稱出讓合同),并按合同約定方式交納所拍期限的使用權費,同時向本公司交納傭金,(拍賣時每個標的成交額在200萬以內含200萬的買受人支付其成交額3%的傭金,超過200萬部分成交額的買受人支付其成交額2%的傭金)。

八、待買受人與委托方簽訂出讓合同并付清全款后,原交納的拍賣保證金扣除拍賣傭金后退還買受人。買受人逾期未與委托方簽訂出讓合同并付清全款的,視為買受人反悔,拍賣保證金不予退還。競買人未成交的,保證金于拍賣會結束后三個工作日內在原報名處全額退還(不計利息)。

九、拍賣成交后拍賣標的的移交由委托方負責,使用起止日期以買受人與委托方簽訂的出讓合同為準。

十、委托人有權在拍賣會前撤回拍賣標的,出現這種情況,拍賣人將拍賣保證金退回競買人,不承擔違約責任和買受人其他一切損失。

十一、競買人須服從拍賣工作人員的安排,遵守拍賣會場秩序,嚴禁吸煙。

                                                                               江蘇五愛拍賣有限公司

 

 

 

無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會標的目錄及設置要求

 

序號

廣告陣地

編號

地點/標的

設置要求

使用年限

起止時間

媒體形式

單面規格(米)

設置要求

1

錫廣拍2017-01-1

中山路10號朝陽廣場大酒店樓頂南部廣告陣地使用權

三面翻

30M*5M

買受人按拍賣文件及合同的要求建造并發布廣告,不得擅自改變設施形態和規格,不得發布法律法規明令禁止的廣告,不得發布與場地業主產生同業競爭的廣告,按規定辦理相關許可,保持整體畫面整潔完好。

3

 

2

錫廣拍2017-01-2

解放東路1000號保利樓頂解放路側樓頂廣告陣地使用權

三面翻

102M*6M

3

3

錫廣拍2017-01-3

解放東路1000號保利樓頂縣前街側樓頂廣告陣地使用權

三面翻

60M*6M

3

4

錫廣拍2017-01-4

北柵口立交、通江立交、風雷立交廣告設施使用權

護欄廣告

北柵口單面34 M *4 M/ 通江單面40 M *5 M/風雷單面38 M *3 M

買受人按拍賣文件及合同的要求發布廣告,不得擅自改變設施形態和規格,不得發布法律法規明令禁止的廣告,不得發布與場地業主產生同業競爭的廣告,按規定辦理相關許可,保持整體畫面整潔完好。

3

5

錫廣拍2017-01-5

機場高架旁高炮廣告設施使用權

三面高炮

18M*6M*3

3

6

錫廣拍2017-01-6

G312東側和經一路南側交叉口高炮廣告設施使用權

三面高炮

18M*6M*3

3

7

錫廣拍2017-01-7

機場高架入口和空港一路交叉口高炮廣告設施使用權

三面高炮

18M*6M*3

3

8

錫廣拍2017-01-8

停車場出口高炮廣告設施使用權

三面高炮

18M*6M*3

3

9

錫廣拍2017-01-9

機場機務樓樓頂看板廣告設施使用權

看板

39M*6M

3

10

錫廣拍2017-01-10

無錫機場動力小區樓頂看板廣告設施使用權

看板

31.3M*6M

2

 

 

無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會1號標的簡介(僅作參考)


無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會2號標的簡介(僅作參考)


無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會3號標的簡介(僅作參考)


無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會4號標的簡介(僅作參考)

無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會5號標的簡介(僅作參考)


無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會6號標的簡介(僅作參考)


無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會7號標的簡介(僅作參考)


無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會8號標的簡介(僅作參考)


無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會9號標的簡介(僅作參考)


無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會10號標的簡介(僅作參考)


無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權出讓合同(示范文本)

(編號:       

出讓人:無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權出讓管理領導小組辦公室

受讓人:                             

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》和《無錫市市區戶外廣告管理辦法》、《關于推進無錫市市區戶外廣告陣地(設施)使用權出讓改革實施意見》等有關規定,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,訂立本合同。

一、出讓人按照無錫市人民政府的有關規定,通過拍賣的方式,將以下地點的戶外廣告陣地(設施)使用權出讓給受讓人,主要指標為:

1、設置地點:

2、廣告設施數量:

3、廣告設施設置形式:

4、廣告設施設置規格:

5、其他設置要求:廣告陣地由出讓方提供受讓人建造并發布廣告,拍賣文件中有特別要求的應按要求設置建造。拍賣標的不包含廣告陣地/設施的所有權。受讓人不得發布與場地業主產生同業競爭的廣告。

二、本合同出讓的戶外廣告陣地使用權的用途為設置和發布戶外廣告。受讓人確認對該廣告位地理位置以及外觀、造型、規格等技術規范無任何疑義。本合同自雙方簽定合同受讓人全額付款到賬后生效。本戶外廣告陣地使用權自受讓人全額付款到賬后3日內交付給受讓人使用。

三、本合同出讓的戶外廣告陣地使用權時間為    年(自        日起至         日止)。拍賣的廣告陣地,給予30日(已含在前述起止年限中)的寬限期,用于建造設施、協商使用及辦理設計、制作、發布、電增容等報批事宜。

四、本合同戶外廣告陣地使用權出讓金總額為人民幣          (小寫       元),由無錫市城市管理局代出讓人收款并開具財政收據,買受人依法依規繳納稅費。受讓人應在簽訂本出讓合同后十二個工作日內全額繳付到賬(收款單位:無錫市城市管理局,開戶行:江蘇銀行梁溪支行,賬號:887010198500010242)。

五、權利義務:

1、受讓人可在取得戶外廣告陣地使用權的位置上設置戶外廣告設施,經營發布廣告業務和自我形象宣傳,按規定辦理相關許可,保持整體畫面整潔完好;在畫面空置期間受讓人應按照相關規定發布公益廣告。

2、受讓人必須遵守國家和地方政府的法律、法規、規章和規范性文件,不得經營發布國家法律、法規明令禁止的廣告,自覺維護社會公德。

3、受讓人必須按照拍賣時戶外廣告設施的有關指標進行發布,受讓人不得擅自改變其形態和規格(具體指標見本合同第一條)?;夤愀娣⒉賈?SPAN lang="EN-US">

作、用電、日常維護等費用均由受讓人自行承擔。

4、受讓人在建造或使用戶外廣告設施前,應到市城管和工商部門依法辦理戶外廣告設置和發布審批手續。在已建成房屋上安裝大型廣告牌的,還應在建設施工前,將廣告設施結構設計和施工方案提交依法設立的房屋安全鑒定機構審核鑒定。                                  

5、戶外廣告設施制作完畢后一個月內,受讓人必須向出讓人提交由依法設立的安全鑒定單位出具的符合安全和技術標準檢驗證明。對于70平方米或70平方米以上的大型戶外廣告設施,受讓人應委托專業設計部門出具制作和安裝施工設計圖,并由具備鋼結構工程施工叁級以上(含叁級)資質的企業進行施工。

6、受讓人未經出讓人許可不得擅自轉讓、出租、抵押和贈與全部或部分戶外廣告設置使用權。

7、具有燈光效果要求的戶外廣告,受讓人必須于每日晚18002200,夏令季節即六月一日至九月三十日的19002300亮燈;節假日或電力緊張等特殊情況,應按照政府相關管理部門指令開閉燈光。

8、因受讓人設置廣告設施在施工時,或今后廣告設施在使用過程中損壞、影響到周圍環境或公共設施,使國家或他人遭受損失或傷害的,受讓人應依法承擔賠償責任。受讓人設置廣告設施在施工時,或今后廣告設施在使用過程中確需涉及周圍環境或公共設施變化的,由受讓人自行向相關管轄部門申報,涉及費用的由受讓人自行承擔,出讓人可予以必要的協助。

9、受讓人必須定期對戶外廣告設施進行安全檢查和維護,遇臺風、暴雨應當采取安全防范措施?;夤愀娉戮?、破損的,受讓人必須及時修繕或者拆除重設。因戶外廣告設施原因致使他人受到人身傷害、財物損壞或公共設施損壞的,由受讓人依法承擔賠償責任。

10、出讓人應當協調場地業主單位,為受讓人設置、維護戶外廣告設施和發布廣告提供方便,并積極協助受讓人向政府有關職能部門辦理廣告發布等相關手續。

11、在本合同約定的使用年限內,如遇市政建設、城市規劃調整等特殊情況和根據社會公共利益需要,出讓人確需提前收回受讓人依法取得的使用權的,除應書面通知受讓人以外,還應按剩余年限計算和退還受讓人已交的出讓金(出讓金總額/使用期總天數*剩余使用期天數,利息不計),本合同隨即終止。

12、出讓人有權監督受讓人按照合同約定設置和發布戶外廣告的行為。

13、受讓人有下列情形之一,出讓人有權單方解除本合同和追究受讓人違約責任,受讓人已繳付的出讓金不予退還,受讓人必須在合同解除后十日內按出讓人規定將現場清理完畢,恢復原狀。

1)受讓人擅自改變戶外廣告設施的有關指標,且未在出讓人或行政執法部門責令整改通知期限內整改的;

2)未經出讓人同意,受讓人擅自轉讓、出租、抵押和贈與全部或部分戶外廣告陣地(設施)使用權的;

3)受讓人簽定本合同之日起三個月內無正當理由未完成戶外廣告發布的;

4)受讓人在拍賣取得的戶外廣告設施上設置、發布廣告,因違反廣告管理法規被工商行政管理機關處罰三次以上(含三次)的;

5)受讓人未按規定及時辦理相關手續,或違反城市管理有關法律、法規、規定,且未在出讓人或城管行政執法部門責令整改通知期限內整改的;

6)受讓人在戶外廣告設施制作完畢后一個月內,未提交由依法設立的安全鑒定單位出具的符合安全和技術標準檢驗證明的;

7)受讓人未按本合同第四條約定的期限全額付款到賬,逾期十天以上的;

8)受讓人故意毀損或破壞戶外廣告設施附著的建(構)筑物,影響安全的。

六、違約責任:

1、出讓人因為除城市規劃變動、非陣地(設施)所有人自身因素及不可抗力因素之外的客觀原因造成受讓人無法設置戶外廣告設施、發布廣告,應當按剩余年限計算和退還受讓人已交的出讓金,并按照相當于剩余年限使用權出讓金的10%支付違約金。                                 

2、受讓人違反或不履行本合同約定的條款及義務的,受讓人應按本合同出讓金總額的10%支付違約金,本合同有特殊約定的從其約定。

3、受讓人未按合同約定期限全額付款到賬,但事先告知出讓人并經出讓人同意的,每逾期一天,受讓人應支付合同總額的千分之一的滯納金;在受讓方前款未繳交之前,出讓人有權抄告相關職能部門暫停受讓人辦理爾后的廣告發布手續,并取消受讓人今后參加戶外廣告競買競標資格。

4、因受讓人的行為致使本合同第五條第十三款所列合同解除情形成立的,出讓人有權單方解除合同,收回出讓的廣告設置使用權,除受讓人已交付的款額不予退還外,受讓人還應按剩余年限使用價格的10%支付違約金,并在合同解除之日起十日內恢復原狀;若受讓人逾期不恢復原狀的,視為

受讓方放棄對其所設廣告設施的處分權而由出讓人代為處理。

七、戶外廣告設置使用權出讓期限屆滿,戶外廣告設置使用權由出讓人無償收回,受讓人的戶外廣告使用權隨即終止,受讓人立即停止商業廣告發布,于三日內撤除商業廣告畫面。對于用于發布廣告的廣告設施及附著物,屬受讓人投資設置的,由受讓人自行拆除,但符合下期廣告拍賣基本指標,經依法設立的安全鑒定單位出具該戶外廣告設施符合安全和技術規范證明文件的,若受讓人又通過拍賣競標取得下期使用權,可繼續保留使用;若受讓人未取得下期使用權,應在十日內同下期獲得使用權者自行協商轉讓廣告設施,協商不成的,必須在下期使用權拍賣競標成交之日起二十日內自行拆除。截至使用期屆滿之日仍不能提交本戶外廣告設施符合安全和技術規范證明文件的,受讓人應于使用權出讓期限屆滿后十日內自行拆除戶外廣告設施。在使用期到期至下屆開始使用期間受讓人應使畫面空置或發布公益廣告,受讓人違反約定繼續發布商業廣告的,出讓人將作為違法廣告抄告相關執法部門依法處理。

上述受讓人應當撤除廣告畫面或拆除廣告設施而逾期不撤(拆)除的,視為受讓人放棄對其所設廣告設施的處分權,由出讓人代為撤()除或抄告行政執法部門依法強制拆除,撤()除費用由受讓人承擔。

八、在合同期內,任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履約不負責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。其它本合同無約定的任何事由出現,當事人應視為經營風險。

九、因履行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,按本條第  項約定的方式解決:

1、提交無錫市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

十、本合同一式肆份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執壹份,市財政局貳份。

十一、本合同于           日在江蘇省無錫市簽訂。

十二、本合同未盡事宜,雙方另行協商。

 

 

 

出讓人:(蓋章)無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權                            受讓人(蓋章):

出讓管理領導小組辦公室

代表人簽字:                                                              代表人簽字:

                                                       

 

 

授權委托書

 

今有                                    (單位名稱)授權                (身份證號碼                         )全權辦理江蘇五愛拍賣有限公司201747930舉行的無錫市戶外廣告陣地(設施)使用權拍賣會事宜,受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件,委托人均予以承認,由此產生的責任及后果均由委托人負責。

此授權委托書不可撤消,受托人無轉委托權;此授權委托書的真實性由受托人負責,如不真實,由此產生的一切經濟責任及法律后果均由受托人承擔。

 

 

 

委托人(簽字):            受托人(簽字):

聯系方式:                  聯系方式:

 

 

授權日期:2017      

下載授權委托書

拍賣時間:

2017/4/7 9:30:00

拍賣地點:

無錫市梁溪區永和路6號,無錫君來洲際酒店三樓君來A廳

主  拍  人:

五愛拍賣行

報名時間:

2017/3/23 9:30:002017/4/5 15:00:00

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